usdt第三方支付（caibao.it）：政党及议员之房策建议

■ 民建联部门建议

◆ 重新研究生长1%至2%田野公园边陲用地作公营衡宇及社福设施

◆ 将预留予迪士尼乐园作第二期生长的土地改作衡宇生长

◆ 下年度完成涉及450公顷棕地的工程可行性研究，以求5年内变为「熟地」

◆ 确立为数约2,000亿元的「土地开拓基金」，支援政府收回新界土地

◆ 在10年内提供5万个过渡性衡宇单元

◆ 将公屋兴建量与「三年上楼」目的挂u，每年新建公屋单元提升至4万个

◆ 开展屯门西绕道、屯荃铁路，以及第二条新界西至港岛铁路等以基建推动土地开发

◆ 由政府部门、委托房委会或房协，在合适政府土地直接提供过渡性衡宇

◆ 透过补地价放置便利重修「公务员合作社」，并将部门划作公营衡宇及安置单元

◆ 确立「居屋轮候册」，让申请人有清晰时间表，有迫切需要家庭亦有较大置业机遇

◆ 逐步放宽居屋及其他资助衡宇的「收入限额」至涵盖全港80%的家庭

■ 经民联部门建议

◆ 加速旧区重修速率和力度，包罗本港1万多幢楼龄跨越50年的住宅大厦，以知足住屋需求

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◆ 有秩序地调整工商舖和写字楼「辣招」，提高按揭成数，并撤回所有住宅「辣招」

◆ 优化房地产投资信托基金（REITs），激励房地产企业来港融资集资，为在内陆上市的REITs提供更多税务优惠，包罗允许REITs将90%以上的税收分红时，申请宽免缴纳利得税

◆ 下调房产税税率三分之一，由15%下调至10%，以及下调买入物业时须缴纳的印花税

■ 立法会议员谢伟铨部门建议

◆ 检验及优化土地共享先导设计

◆ 善用海洋公园及周边用地（例如黄竹坑警校），用作兴建衡宇及其他生长

◆ 由政府主导兴建过渡性衡宇，善用闲置政府土地及修建物

◆ 思量将部门暂且医疗及检疫设施改作过渡性衡宇，缓和茤訄暋D

◆ 检验政府内部包罗生长、衡宇、交通及环保的架构，提升相关政策协调及执行效率，加速审批水平

◆ 制订「人均居住面积」及「住屋开支比例」指标

◆ 改造公营衡宇抽签及轮候制度，惠及更多年轻专业人士

◆ 增添外判及善用私营业界气力，扩大及加速各个楼宇更新及维修资助设计

◆ 透过检验律例及增添诱因，激励便利父老及长幼共融的修建和屋宇装备设计

制表：香港文汇报记者 颜伦乐